某廠房外墻空鼓質(zhì)量紅外熱成像檢測
業(yè)務(wù)類型：廠房檢測、工業(yè)建筑
工程背景
廠房位于上海市閔行開發(fā)區(qū)，廠房為五層（局部三、四層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約32165m2。在使用過程中，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)部分外墻面存在開裂、起鼓以及脫落現(xiàn)象，為了解廠房外墻的完損狀況，該廠房委托上海同瑞對該房屋外墻飾面層質(zhì)量進(jìn)行紅外熱像專項檢測。
解決方案
基于對該廠房外墻飾面層的現(xiàn)場紅外熱成像檢測結(jié)果和分析對比發(fā)現(xiàn)，主廠房外墻飾面層存在一定程度的空鼓、局部區(qū)域發(fā)生脫落、較小區(qū)域發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，并對導(dǎo)致外墻飾面層損傷的原因進(jìn)行了分析和總結(jié)，基于以上成果，給出具體檢測結(jié)論與處理建議如下：
1.主廠房各立面外墻面層均有一定程度的損傷現(xiàn)象；
2.導(dǎo)致廠房外墻飾面層發(fā)生空鼓、脫落等現(xiàn)象的原因主要可歸納為以下三類可能因素：1）由于基層平整度存在的不均而導(dǎo)致外墻飾面層厚度不一，且局部區(qū)域過厚；2）面層與基層間粘結(jié)強(qiáng)度不足；3）面層開裂后因外界自然因素導(dǎo)致的空鼓、滲水以及脫落。
3.外墻飾面層目前出現(xiàn)的起鼓、滲水和脫落等損傷現(xiàn)象均為非結(jié)構(gòu)損傷，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全，但對其正常使用性會造成一定的影響，部分立面脫空區(qū)域可能會進(jìn)一步滲水、開裂、空鼓、甚至墜落，在后續(xù)使用中可能會存在一定程度的安全隱患。
4.基于以上檢測結(jié)果，給出以下處理建議：1)主廠房外立面存在飾面層脫落現(xiàn)象，為防止安全事故發(fā)生，建議業(yè)主在主廠房外立面周圍設(shè)立隔離區(qū)域，制定安全活動范圍，禁止人員進(jìn)入危險區(qū)域，并安排專門人員進(jìn)行維護(hù)檢查；2)對局部較大面積的空鼓區(qū)域和存在脫落可能的區(qū)域建議采用鏟除，排除安全隱患；3)對主廠房外墻飾面層進(jìn)行全面的人工排查，請專業(yè)的設(shè)計和施工單位，制定拆除、修繕以及重建方案；4)由于本次紅外檢測結(jié)果僅反映現(xiàn)場檢測時的廠房外墻面層實際情況，故建議定期對大樓外墻進(jìn)行維護(hù)性檢測排查，以排除安全隱患并保證使用安全。
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