福建一自建房倒塌致3死14傷，自建房安全誰來承擔？

   日期：2019-04-17

“2月16日5時，福建倉山區蓋山鎮葉夏村一磚混結構自建民房發生倒塌，致3死14傷。事件發生后，警方立即與相關部門聯合開展事故原因調查，將涉事房東控制。房屋倒塌原因正在調查中”

近年來，自建房屋安全問題越來越突出，隨著國家新農村建設，很多地區住房得到改善，但仍然存在自建房亂象問題，尤其偏遠地區，倉山區蓋山鎮葉夏村此次自建房倒塌事故只是千篇一律。

目前，國家層面上的城鎮化，算是可以徹底解決自建房安全問題，但城鎮化速度和涉及范圍有限，仍有部分村民深受房屋安全困擾。

本文將從專業知識出發，結合筆者從業經驗，分析作為個人的我們，如何解決自建房安全問題。首先，需要確認房屋是否存在安全隱患。

1）區域劃分

這里的區域劃分是指自然災害（如地震）易發區域劃分。簡單的可以劃分為地震、水災、雪災等易發區域，四川盆地可能地震較多，沿海沿江地區雨水較多，北方暴雪比較常見。處于這些區域我們需要特別注意，對房屋的安全要求更高。

2）房屋基本情況

房屋的基本情況包括房屋建造的年代、建造的材料、房屋損傷情況（開裂、傾斜、破損等）、翻建歷史、房屋的用途等。

雖然很多農村自建房設計使用年限是50年，但中國絕大多數自建房沒有正規設計，因此筆者建議房屋使用超過30年，應重點關注。

建筑材料通常包括混凝土、磚、木材、泥土等，木材和泥土使用壽命一般較短，尤其木材易腐蝕，木梁結構房屋需重點檢查梁開裂情況。

如今很多小作坊為了省錢，租賃城市周邊農民自建房，機器長期運轉，振動等嚴重影響房屋安全。

初步判定房屋存在安全隱患該如何處理？

1）地區有危房管理相關政策

咨詢當地村委會或鎮房屋管理部門，是否有相關危房政策，如果有，可以上報相關部門，等待解決。

2）咨詢房屋管理部門

現如今很多地區都限制房屋翻建，但如果房屋被評定為危房，一般都是允許翻建的。因此，可以咨詢當地房屋管理部門，提交書面申請，鑒定房屋安全性。

3）委托房屋檢測單位

政府部門一般時間較久，對于經濟相對發達地區，可以委托專業的房屋檢測單位，對房屋進行安全檢測鑒定，需要支付一定的費用，一般有地區收費標準參考。

隨著中國經濟的發展，農村自建房會越來越少，但這不意味著我們不關注其安全，學會自我保護，家人安全我來守護。