房屋檢測(cè)的必要性

檢測(cè)無(wú)非就3種檢測(cè)，房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)，裝修質(zhì)量檢測(cè)，和裝修完之后的空氣質(zhì)量檢測(cè)。

01 房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)

新買來(lái)的毛坯房，由于設(shè)計(jì)，施工，氣候等客觀原因或多或少產(chǎn)生質(zhì)量原因，如空鼓，滲漏，裂縫，墻體傾斜，偷工減料等原因，給以后裝修，使用過程中帶來(lái)極大的不不便，一給以后發(fā)現(xiàn)了才處理帶來(lái)極大的麻煩，而當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問題就可以當(dāng)場(chǎng)及時(shí)解決，如修理或者賠償?shù)龋诤髞?lái)提出就難說(shuō)是誰(shuí)的責(zé)任。

?檢測(cè)過程：

1、查看房屋的結(jié)構(gòu)體系。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降等情況。

3、采用現(xiàn)場(chǎng)堆載試驗(yàn)、文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件是否有損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

6、如有損壞，分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋質(zhì)量危險(xiǎn)程度。

02?裝修質(zhì)量

也有可能是設(shè)計(jì)或者施工引起，或是材料器具偷工減料或者偷梁換柱，造成施工事故或者使用不便，而這些原因引起的后果可以讓裝修公司承擔(dān)，而發(fā)現(xiàn)時(shí)間相隔時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)于業(yè)主越不利。

03?裝修之后的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)

裝修過程中所用的木材，油漆等其他裝修材料或多或少帶有污染成分，材料越使用夜多污染也越嚴(yán)重，很有可能超標(biāo)，入住之后對(duì)身體或者生活尤其是小孩、老人、孕婦等帶來(lái)危害，而及時(shí)地發(fā)現(xiàn)原因可以及時(shí)治理和獲賠，最好在裝修之前就要求裝修房承諾裝修污染超標(biāo)治理費(fèi)用由裝修房適量承擔(dān)。

當(dāng)然相關(guān)檢測(cè)需要找專業(yè)資質(zhì)的公司進(jìn)行檢測(cè)。