房屋檢測業務問題多方面總結

   日期：2017-05-25

問題1：為什么要做房屋檢測？

房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規范，并且給出可行的設計方案。

委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦理證件資質等。

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問題2：哪些情況下需要進行房屋檢測？

總體上來說分為兩類：
1、當你覺得房屋安全或者質量存在問題時。
2、房屋改造等需要過審批時。

細分為下列9類：
1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；
2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；
3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；
4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
6）對房屋質量狀況有異議；
7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；
8）房屋超過設計使用的年限；
9）或有其他需要。

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問題3：房屋檢測是怎么做的？

基本流程包含：受理委托，初始調查，現場勘查，檢驗測算，鑒定評級，出具報告，資料歸檔

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問題4：房屋檢測需要做哪些試驗？

房屋檢測不僅是現場檢測，還包括試驗，主要有型式試驗、常規試驗、抽樣試驗和特殊試驗，這

樣試驗使用的場所和功能有所區別，但都是房屋檢測過程中重要的試驗。

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問題5：房屋檢測怎么收費的？

房屋質量檢測鑒定收費標準按地區分布，略有差別。
檢測類型不同，如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等，檢測鑒定費用也不同。
以下是房屋檢測收費標準:

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問題6：房屋檢測需要多久時間？

從進場檢測到報告出具，大部分情況下需要10多天時間，根據項目大小會有區別，大型項目可能檢測的時間就要1周，那再加上分析和實驗的時間，就會有超過半個月的情況。


問題7：房屋檢測報告里有什么內容？

房屋檢測報告，種類繁多，依據不同的檢測重點，可以分為：完損報告，安全性報告，抗震鑒定，災后報告和專項檢測報告，各自內容側重都不同。

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問題8：怎么選擇房屋檢測機構？

一般情況，百度搜索查找是個好方法，這里要說的是選擇房屋檢測單位 一要看資質，沒有單獨資質就沒有辦法出具鑒定報告。二要看企業資信，各類證書，獲獎榮譽都是可靠的依據。三要看合作伙伴，看該機構做過多少項目，有沒有大項目經驗，這很重要。