承重墻被敲！如何處理？
日期：2017-03-09
![承重墻]( "承重墻")
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![辨別承重墻]( "辨別承重墻")
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承重墻指的是在建筑中支撐上部樓層重量的墻體。
大家之所以會(huì)關(guān)心這個(gè)問(wèn)題，
主要原因可能還是因?yàn)榇蠹蚁胫姥b修的時(shí)候
到底哪些墻體可以改動(dòng)、哪些墻體堅(jiān)決不能破壞。
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那么小編來(lái)帶大家了解一些基本知識(shí)，看如何辨別承重墻。
墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑結(jié)構(gòu)圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察后才能確定。
四個(gè)簡(jiǎn)易方法來(lái)鑒別承重墻與非承重墻：
1）根據(jù)層高判斷；
2）通過(guò)聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是非承重墻，而承重墻應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音；
3）通過(guò)厚度判斷：100mm、120mm、150mm厚的隔墻是非承重墻；
4）通過(guò)部位判斷：一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。
承重墻能隨意敲掉嗎？
不能！《城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》明確禁止私自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
依據(jù)我國(guó)《刑法》規(guī)定，擅自敲承重墻的業(yè)主可能觸犯刑律，構(gòu)成“過(guò)失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪”，而物業(yè)管理公司的相關(guān)人員也可能構(gòu)成此罪的共犯。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì) 在裝修過(guò)程中，隨意變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)者，要責(zé)令其恢復(fù)原狀，情節(jié)嚴(yán)重者，可處以5萬(wàn)元以上、10萬(wàn)元以下的罰款。居民如果發(fā)現(xiàn)有破壞房屋承重結(jié)構(gòu)者，可以要求房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)部門 出面干涉制止；對(duì)已經(jīng)造成后果者，可以到市房屋鑒定管理所申請(qǐng)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，要求對(duì)方恢復(fù)原狀、賠償損失。
想在承重墻上開(kāi)洞？
很多人會(huì)為承重墻上到底能不能開(kāi)洞，安裝個(gè)門窗什么的。答案當(dāng)然是可以的，但是你需要依法行事。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的 書(shū)面同意。
樓下承重墻被敲怎么辦？
這里我們只討論鄰居在違法違規(guī)的情況下敲掉承重墻的情況。
01【勸導(dǎo)】
與鄰居進(jìn)行溝通，勸導(dǎo)其停止侵害他人利益并恢復(fù)樓房的墻面承重狀況。（PS：當(dāng)然小編也知道一般情況下這種勸導(dǎo)是無(wú)果的，別擔(dān)心，繼續(xù)往下看。）
02【向物業(yè)反映】
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條規(guī)定，物業(yè)應(yīng)當(dāng)在寄到舉報(bào)行為時(shí)立即制止行為人的違法違規(guī)行為，對(duì)已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。
03【向城管部門反映】
由城管部門委托具有資質(zhì)的鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定；若鑒定結(jié)果證實(shí)業(yè)主破壞了承重墻導(dǎo)致房屋安全存在隱患，則由城管部門下發(fā)責(zé)令改正違規(guī)告知書(shū)，要求業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)按要求恢復(fù)。完成整改后，再委托具有資質(zhì)的鑒定公司鑒定，并將鑒定結(jié)果交還城管部門結(jié)案。如逾期未自行整改，根據(jù)上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定第 76條，將對(duì)業(yè)主處以1萬(wàn)到20萬(wàn)元的罰款。
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